Dom pri OC Vivo s potenciálom, veľmi dobrá lokalita s parkingom

Rodinný dom na predaj v lokalite Bratislava - Nové Mestosv Bratislave - Nové Mesto

V zastupení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj dom - budovu v Bratislave, m.č. Nové Mesto.

Základná charakteristika:
- pozemok s celkovou výmerou 495 m2
- zastavaná plocha stavieb spolu: 160 m2 vrátane dvorovej časti, prístavba: 27 m2
- parkovanie priamo na vlastnom pozemku pre viac áut
- nachádza sa v uličnej zástavbe rodinných domov - Sreznevského ulica
- napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie
- tvar domu do "L"
- dom bol modernizovaný v 90 - tych rokoch v plnom rozsahu: rozvody vody, vykurovania, kanalizácie, NN, podlahy, okná
- tiež zariaďovacie predmety, dvere a strešná krytina
- vytvorená vizualizácia a koncept výstavby 3 bytov s príslušenstvom

Dispozičné riešenie:
- dom má suterén, prízemie, 1. a 2. podkrovie
- rozmery zastavanej časti: 11,3 x 11,6m
- sedlová strecha s keramickou škridľou
- dvorová časť s plechovou krytinou má výmeru 7.25 x 4,4 m s vlastným vstupom
- prístavba s kotolňou a hygienickým zázemím má rozmery 7,25 x 3,75 ms vlastným vstupom
- 1.NP: kancelária, spoločneská miestnosť a chodba, kuchyňa
- 1.podkrovie je dostupné schodiskom má 2 kancelárie s kuchyňou a WC, väčšia kancelária, 2 malé kancelárie
- 2. podkrovie: dve samostatné miestnosti

Technický popis:
- ŽB základy s pivnicou, hydroizoláciou proti vlhkosti
- zvislé nosné steny sú kombinované - ŽB steny suterénu (450 mm) a murované priečky (400 mm))
- stropné konštrukcie sú želôezobetónové, nosná konštrukcia schodiska je kovová, do 2. podkrovia drevená
- strecha je sedlová, valbová, s keramickou škridľou
- okná sú drevené a plastové
- interiérové stený sú pokryté prevažne hladkou omietkou
- interiérové dvere sú na báze dreva v oceľových zárubniach
- vykurovanie je zabezpečené plynových kotlo, ohrev TV zásobníkovým ohrievačom

Objekt je možné využiť pre občiasnku vybavenosť, na kultúrne podujatia, na bývanie a iné učely.

Podľa regulatívov HM SR Bratislava ide o územie pre malopodlažnú výstavbu RD (kód 102): Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúcenevyhnutné zariadenia.
V území je prípustné umiestňovať najmä bytové domy do 4 nadzemných podlaží.
Ide o stabilizované územie. Podiel funkcie bývania musí tvoriť minimálne 70% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, zastávky MHD (električky a autobusy), jazero Kuchajda, poliklinika, futbalová ihrisko, tenisové centrum a pod.

Uvedená cena je konečná vrátane provízie RK. Zabezpečenia kompletného právneho servisu, ÚPI, poplatkov spojených s prevodom, poplatkov pre katastrálne konanie. Zabezpečením bezplatného hypotekárneho servisu.