Predané: 4 izbový útulný byt na začiatku Petržalky, Haanova ulica

4-izbový byt na predaj v Bratislave - Petržalka

Byt je rezerovaný:
--------------------------------------------

V zastúpení majiteľa predávame tento útulný 4 izbový byt vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky, na Haanovej ulici.
Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, mimo hlavnej komunikácie. Má celkovú výmeru 83,4 m2, štyri samostatné plnohodnotné nepriechodné izby a samostatnú kuchyňu.

Dispozícia:
Byt je veľmi dobre dispozične usporiadaný a priestranný, vzhľadom na svoju orientáciu je dostatočne presvetlený.
Vstup do bytu je do priestrannej haly, odkiaľ sú samostatné vstupy do ďalších častí bytu. Vstup do kuchyne je tiež samostatný. Z kuchyne je vstup na loggiu. Izby sú dostatočne priestranné pre možnosť určenia, kde bude spálňa alebo detská izba, prípadne pracovňa. Byt je orientovaný na dve svetové strany, kuchyňa a dve obytné izby sú prevažne so západnou orientáciou a obývačka so spálňou sú orientované na východ.

Technický stav bytu
Stav bytu je veľmi dobrý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôvodné zariadenie ako dvere a vstavaná skriňa boli vzhľadom na štýl zariadenia bytu tiež využité a renovované. V obytných izbách sú laminátové parkety, kuchyňa bola vynovená so zabudovanými spotrebičmi, vymenili sa okná v celom byte za plastové. Dvere a zárubne sú pôvodné, prispôsobené a upravené tak, aby vhodne ladili s vybavením bytu.
Jadro je murované, so samostatnou toaletou a kúpeľňou s keramickým obkladom a dlažbou. Na stenách sú tapety.

Bytový dom a správa domu
Bytový dom je panelový so štyrmi poschodiami. Je veľmi udržiavaný, zateplený, s pivničnými a nebytovými priestormi na prízemí. Všetky spoločné rozvody v dome boli renovované. Dom má osobný výťah. Kúrenie je vlastné, zabezpečované plynovou kotolňou. Správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov, čím sa dosiahla maximálna možná starostlivosť a zodpovednosť pri nakladaní so spoločným rozpočtom vlastníkov domu. To sa odráža aj na nákladoch, ktoré sú v súčasnosti len 92 Eur vrátane fondu opráv pre 1 osobu. Navyšovanie platieb nie je plánované, nakoľko bytový dom je vo veľmi dobrom stave.
Na poschodí sú len 2 byty, čo zabezpečuje súkromie.

Okolie a vybavenosť
Bytový dom je situovaný na začiatku Petržalky, vo veľmi slušnej, tichej lokalite s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie domu je udržiavané mestskou časťou aj zástupcami vlastníkov bytov. V okolí domu je veľmi dobrá vybavenosť. Hneď v blízkosti sú potraviny, zastávka autobusov 68, 88 , 96, v pešej dostupnosti je aj zastávka električky na Jungmannovej ulici. Rovnako pár minút pešo je gymnázium, materská škôlka, pošta, trhovisko. Výborná prechádzka je tiež v prírode lesíka Starý Háj, ako aj relax pri ramene Dunaja na Lachovej ulici.
Parkovanie je verejné, s dostatočným počtom miest priamo v tesnom okolí domu.

Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom podľa fotografií a bude vecou dohody.
K bytu patrí veľká uzamykateľná pivnica na prízemí bytového domu o výmere viac ako 6 m2.

Byt bude voľný k 15.8., rezervácia je možná už teraz.
Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru vo výške 90 percent z kúpnej ceny.
V uvedenej cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečenie znaleckého posudku, kompletný právny servis, zabezpečenie hypotekárneho úveru profesionálnym finančným sprostredkovateľom, katastrálny poplatok za prevod, notárske poplatky za overovanie zmlúv k prevodu nehnuteľnosti, protokolárne odovzdanie bytu a prepis u správcu domu a prehlásenie energií (plyn, elektrika).

Kontaktujte nás kedykoľvek mailom alebo telefonicky a dohodneme si obhliadku.
Tel. 0911828418