Rodinný dom na predaj, Bernolákovo, Poľovnícka ulica

Rodinný dom na predaj v lokalite Bernolákovo v okrese Senec

Na predaj 3 izbový rodinný dom v BERNOLÁKOVE. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, v tichej, stabilizovanej časti obce.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Rodinný dom trojizbový, pôvodný, postavený z tehál, samostatne stojaci na pozemku o celkovej výmere 432 m2. Zastavaná plocha domu je 109 m2. Má 3 samostané obytné nepriechodné izby, samoastatnú kuchyňu, špajzu, predsieň a chodbu. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, výmera pivničnej časti je 28 m2. Je pripojený na inžinierske siete - rozvod obecnej pitnej vody, elektriny, plynu. Kanalizačna prípojka je k dipozícii na hranici pozemku. Momentálne je odpad riešený žumpou. Na polievanie je využíva voda z kopanej studne s čerpadlom.
Predmetom predaja je aj samostatne stojaca GARÁŽ so súpisným číslom.

DISPOZÍCIA:
Vstupná hala (predsieň), odkliaľ sa prechádza chodbou do ďalšej časti domu. Oproti vstupným dverám do spálne, po pravej strane chodby do kuchyne (odkliaľ je vstup do komory), Na ľavej strane chodby sú vstupy do druhej spálne a obývacej izby. Na konci chodby je priamy vstup do kúpeľne spoločnej s WC.
Z kuchyne je vstup do preskleného zádveria. odkiaľ sa dá prejsť do zadnej časti pozemku.
Všetky izby vrátane kuchyne sú NEPRIECHODNÉ.
V prvom podzemnom podlaží sa nachádzajú priestory na skladovanie a kotolňa.

Pôvodná stavba rodinného domu bola kolaudovaná v roku 1938 a prístavba bola postavená v roku 1973.

STAV:
Technický stav rodinného domu je primeraný veku, je v pôvodnom stave z času výstavby bez vykonaných rekonštrukcií.
Bola opravená strešná krytina. Na plnohodnotné bývanie je potrebná kompletná rekonštrukcia.Pivničné priestory sú suché, plne využiteľné aj po rekonštrukcii prvého nadzemného podlažia.

Tento dom v pôvodnom stave s dostatočne veľkým pozemkom je určený pre niekoho, kto si rád pripraví svoje nové bývanie podľa vlastných predstáv.
Bude si to vyžadovať určité náklady, ale výsledok potom bude stáť určite za to.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie pivnice sú betónové, strop je železobetónový monolitický s rovným. Podlaha v obytnej časti domu je betónová. Konštrukcia 1. nadzemného podlažia je murovaná pálených tehál v kombinácii s kvádrami s hrúbkou 450 - 300 mm. Priečne deliace konštrukcie sú murované z tehál. Stropnú konštrukciu nad 1.NP tvorí železobetónový strop s rovným podhľadom. Strecha je plochá. Strešná krytina je vyhotovená z asfaltových pásov, strecha bola opravená proti pretekaniu.
Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda rodinného domu je z brizolitovej omietky. Vnútorné omietky sú hladké vápenné.
Schodisko do pivnice je drevené a má vstup z komory. Podlahy v obytnej časti sú z PVC a keramickej dlažby. Okná sú drevené.
Interiérové dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Vonkajšie vstupné dvere sú drevené - latkové.

VYBAVENIE:
Vykurovanie je radiátormi, zdrojom kúrenia je plynový kotol v suteréne domu. Zdrojom TÚV je plynový prietokový ohrievač umiestnený v kúpeľni.
Rodinný dom je vybavený kuchynskou linkou s drezom a plynovým sporákom. Kúpeľňa má liatinovú vaňu, keramické umývadlo a splachovací záchod, kúpeľňa má pôvodný keramický obklad stien a keramickú dlažbu.

POZEMOK
Na pozemku stoja staršie hospodárske stavby určené na zbúranie. Slúžili ako kôlňa, sklad a pod.
Tiež murovaná, samostatne stojaca garáž z roku 1976 s drevenou garážovou bránou. Garáž je v pôvodnom stave, je napojená na rozvod elektriny. Kúrenie je kachlami na tuhé palivo.

OBEC BERNOLÁKOVO:
V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti. Schválením územného plánu sa vytvorili podmienky pre výstavbu rodinných domov v nových oblastiach obce a súčasne bola vyčlenená oblasť pre podnikateľské aktivity, ktoré smerujú von zo zastavaného územia obce a sústreďujú sa pri štátnej ceste Bratislava - Senec.
Obec sa príliš rýchlo rozrastá, čo má vplyv na rôzne sféry života. Stavajú sa škôlky a školy, je tu Základná umelecká školam, futbalový štadión, golfové ihrisko, Centrum jazdeckého športu. Historické centrum obce tvoria stredoveké pamiatky kostol sv. Štefana Kráľa a ruina hradu Čeklís.
Centrum obce tvorí parčík, okolo ktorého je obecný úrad, kultúrny dom, penzión pre seniorov, obchod a reštaurácie. Neďaleko je vyhľadávané detské ihrisko, kde trávia čas rodičia s deťmi. V lete potešia zmrzlinárne a viaceré reštaurácie a kaviarne. Na východnom okraji obce je štrkové jazero, obľúbené najmä medzi rybármi a milovníkmi plávania v prírode.

K cene bude pripočítaná odmena RK, a zabezpečíme poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za overovanie podpisov na prevodových zmluvách. Tiež zabezpečíme list vlastníctva na právne úkony a v prípade potreby kópi katasatrálnej mapy.
Sme členmi Združenie realitných kancelárií Slovenska.
Tel: 0911828418